17.05.2012
Эксперты компании Morgan&Stout подсчитали, что в 2011 году зарегистрирован 60-процентный рост рынка кредитных карт в России. Прогнозы таковы, что ожидаются не менее впечатляющие показатели и в нынешнем году. Нецелевые кредиты, в основном наличными, тоже увеличились на 30% за год. Растут и долги заемщиков. Только в первом квартале этого года и лишь по двум упомянутым кредитным сегментам россияне не отдали 4 млрд рублей, передает Realtypress.ru.
В среднем на человека долг составляет 56 тыс рублей. Эксперты Morgan&Stout отмечают, что 100 млрд рублей долгов по кредитам и займам наличными сейчас находятся в работе у коллекторов. Преимущественно это долги, которым более двух лет. То есть банки до последнего пытаются вернуть деньги, работая с заемщиками.
Среднестатистический должник по нецелевому кредиту несколько отличается от классического должника. Не только по возрасту, но и по сумме задолженности. Портрет его таков: мужчина в возрасте 37 лет, женат, имеет среднее, среднее специальное образование и долг в 73 тыс рублей. А вот и портрет женщины: 42 года, не замужем, среднее, среднее специальное образование и долг в 40 тыс рублей.
11.05.2012
Практически все стройматериалы в стране в прошлом месяце выросли в цене. На 11,9 процента подорожал цемент. Как говорится в материалах Национальной ассоциации сметного ценообразования и стоимостного инжиниринга (НАСИ), усредненные цены на нерудные строительные материалы за апрель в среднем по России увеличились на 1,9 процента, а стоимость товарного бетона и готовых цементных растворов повысились в среднем на 2,2 процента.
Керамический кирпич подорожал на 3,5 процента, стоимость силикатного кирпича и стеновых блоков на цементной основе выросла на 2,8 процента. Снизился (на 0,9 процента) лишь индекс средней стоимости черного металлопроката, пишет РИА «Новости».
10.05.2012
Челябинск занял девятое место среди городов-миллионников по обеспеченности многофункциональными комплексами - зданиями, которые могут объединять торговые, офисные, гостиничные площади и места для развлечений.
В городе, как пишет портал «Моллы.Ru» по данным исследования компании GVA Sawyer, на 1000 человек приходится 47 тысяч квадратных метров МФК. Для сравнения, в Омске на тысячу жителей приходится 267 тысяч квадратов подобных комплексов. Этот миллионник стал самым обеспеченным МФК за счет новых проектов, сочетающих в себе торговлю, развлечения и офисы. Также в тройку лидеров входят Санкт-Петербург и Москва. На четвертом месте - Екатеринбург со 128 тысячами квадратов на 1000 человек. Ни одного многофункционального комплекса среди городов с населением свыше миллиона человек нет в Нижнем Новгороде.
В числе знаковых челябинских проектов аналитики называют МФК «Бизнес-дом Спиридонов» и «Челябинск Сити», где доминирует офисная недвижимость.
05.05.2012
Владельцам роскошной недвижимости стоимостью более 100 миллионов рублей придется платить повышенный налог. 2 мая правительство одобрило предложение Минфина о прогрессивной ставке налога на дорогую недвижимость.
Дома и квартиры стоимостью до 100 миллионов рублей будут облагаться налогом по ставке 0,05 процента, от 100 до 300 миллионов рублей - 0,3 процента. Ставка налога на недвижимость стоимостью свыше 300 миллионов рублей составит 0,1 процента. Если у человека в собственности есть несколько домов и квартир, то налог будет рассчитываться на основе их общей стоимости.
По расчетам столичных аналитиков, владельцу недвижимости ценой в 300 миллионов рублей придется платить примерно 900 тысяч рублей в год, а по минимальной ставке налог с московской квартиры в 75 квадратов может составить 3600 рублей в год.
Как пишет газета «Ведомости», Минфин рассчитывает, что новый налог начнет действовать с 2014 года. Но если Росреестр успеет к 2013 году определить кадастровую стоимость российской недвижимости, налог можно будет ввести и в следующем году.
Ведомство не ждет больших доходов от новых налоговых ставок. Доходы от налога на мощные автомобили (мощностью свыше 410 лошадиных сил) замминистра финансов Сергей Шаталов оценил в 2-3 миллиарда рублей. Налог на дорогую недвижимость, по его словам, скорее, в большей степени направлен на социальную справедливость.
04.05.2012
В Челябинской области в первом квартале 2012 года построено почти 320 тысяч квадратных метров жилья, в том числе 112,6 тысячи квадратов - индивидуального. По данным Росстата, по сравнению с первым кварталом 2011 года темпы ввода жилья выросли в 1,5 раза. За январь-март прошлого года областные застройщики возвели 213,5 тысячи квадратных метров. Число введенных в эксплуатацию индивидуальных домов выросло по сравнению с 2011 годом в 1,34 раза.
Напомним, всего за прошлый год в Челябинской области появилось 1,3 миллиона квадратных метров. По плану на 2012 год область должна построить 1,5 миллиона жилых квадратов.
03.05.2012
В программу капитального ремонта на 2012 год, которая проводится при финансовой поддержке Фонда ЖКХ, попали 53 жилых дома в Челябинске. В их числе здания на улицах Ворошилова, Гагарина, Дзержинского, Потемкина, Танкистов, Российской, а также на Комсомольском проспекте и проспекте Ленина. Практически во всех строениях будут отремонтированы внутридомовые системы электроснабжения и теплоснабжения, установлены общедомовые счетчики. В части домов поменяют лифт, залатают кровлю или утеплят фасад. Полный список домов можно посмотреть на сайте горадминистрации.
Напомним, в 2012 году Челябинск потратит на ремонт устаревшего жилья около 223 миллионов рублей. Жители попавших в программу домов должны внести пять процентов от суммы капремонта.
02.05.2012
Число пострадавших соинвесторов строительства достигло в России 95 689 человек. Как минимум 70 новых жилых проектов с обманутыми дольщиками появляется ежегодно на территории страны, сообщает советник министра экономического развития Александр Коган.
Как пишет РИА «Новости», с 2005 года по конец 2011 года было заключено более 1,3 миллиона договоров долевого участия. Объем долевого строительства на конец 2011 года достиг не менее одного триллиона рублей. Всего же за семь лет договоров долевого участия было заключено на сумму порядка трех триллионов рублей.
В Челябинской области с привлечением средств частных инвесторов в 2011 году строилось 209 домов в 15 муниципалитетах. Как рассказал губернатор Михаил Юревич на совещании по проблемным объектам 23 апреля, при возведении домов застройщики использовали средства 7,5 тысяч дольщиков. 47 объектов из этого числа введены в эксплуатацию.
27.04.2012
Министерство финансов РФ предлагает считать роскошью недвижимость с общей кадастровой стоимостью свыше 300 миллионов рублей. Заместитель директора департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина Сергей Разгулин предлагает установить ставку налога на такую роскошь в размере одного процента.
Как пишет портал Rbc.ru, иное имущество будет облагаться налогом по существующим ставкам земельного налога - 0,3 и 1,5 процента. Для недвижимости, которая не является объектом роскоши, ставки, возможно, будут составлять от 0,01 до 0,05 процента.
Конкретные размеры ставок могут быть определены во второй половине или ближе к концу текущего года. При этом введение единого налога на недвижимость будет зависеть от результатов кадастровой оценки объектов, которая завершится в течение этого года. Предполагается, что дома и земельные участки, которые не попадают в категорию роскоши, будут облагаться налогом по отдельности, а не в рамках единого налога.
26.04.2012
83,9 миллиона федеральных рублей будет выделено Челябинской области на обеспечение жильем молодых семей. Всего в 2012 году правительство РФ выделит регионам на условиях софинансирования 4,96 миллиарда рублей. Суммы дотаций утверждены распоряжением правительства от 19 апреля 2012 года.
Эти средства пойдут на социальные выплаты молодым семьям на покупку или строительство жилья в рамках программы «Жилище». Больше всего дополнительных субсидий достанется Алтайскому краю - 562,5 миллиона рублей. Меньше всего получит Чукотский автономный округ - 389 тысяч рублей.
25.04.2012
Самая дорогая квартира находится в Лондоне - квадратный метр продается за 72 062 евро. Эти апартаменты площадью 320 квадратов оцениваются в 23,06 миллиона евро. Квартира расположена в современном доме на Hyde Park.
Всего в списке самых дорогостоящих квартир, которые сегодня выставлены на продажу, по версии международной компании EVANS, находится 10 объектов. На втором месте - трехкомнатная квартира общей площадью 150 квадратных метров в Монте-Карло с панорамным видом на море. Один квадратный метр предлагается за 70 тысяч евро. Третье место принадлежит Гонконгу. За 60 084 евро на продажу выставлен квадратный метр в апартаментах площадью 650 квадратных метров в престижном районе. В стоимость входит дорогая мебель, частная терраса на крыше со встроенным джакузи, великолепный бассейн и спортивный зал.
Московское жилье находится на четвертом месте по дороговизне. 49 760 евро за один квадратный метр возьмут с покупателя квартиры площадью 235 квадратов, расположенной в клубном доме в Брюсовом переулке. Здесь необычный ремонт от известного дизайнера, мебель и техника известных мировых брендов. Также в список самых дорогих попали квартиры в Токио, Нью-Йорке, Женеве, Париже, Дубае и Риме.
24.04.2012
Для переселенцев из ветхо-аварийного жилья, которые вошли в областную адресную программу, построят экспериментальные малоэтажные дома. Областной минстрой выберет лучший проект малоэтажных жилых домов для застройки площадки в Сатке.
Проекты должны соответствовать условиям: жилые дома не выше трех этажей с числом квартир от 8 до 36. Квартиры могут быть свободной планировки, с чистовой отделкой экономкласса. Класс энергоэффективности домов - не менее В+. Одно из основных требований к проектам - стоимость строительства одного квадратного метра «под ключ» не должна превышать цену квадрата, принятую для Челябинской области Минрегионом, - 29 050 рублей.
Заявки на участие в конкурсном отборе принимаются с 18 апреля 2012 года по 10 мая 2012 года.
23.04.2012
Коммунальщикам, которые подделывают протоколы общего собрания жильцов многоквартирного дома, может грозить тюрьма. Ужесточить меру наказания для недобросовестных управляющих компаний предлагают депутаты Госдумы. Они намерены дополнить Уголовный кодекс статьей 1651 «Воспрепятствование волеизъявлению собственников жилья по управлению многоквартирным домом».
Как пишет «Российская газета», подделка протоколов в последние годы приняла эпидемические масштабы. При этом большинство граждан узнают о том, что они якобы сами выбрали управляющую компанию, не сразу. Как правило, это происходит после резкого изменения цифр в квитанции - выясняется, что заоблачные цены за обслуживание дома УК ввела по фиктивному протоколу. По данным Росфинмониторинга, коммунальщики незаконно присваивают более 40 миллиардов рублей ежегодно. Однако доказать в суде, что протокол общего собрания подделан, непросто.
Депутаты предлагают за подделку протоколов собрания жильцов, невыполнение решений собственников либо воспрепятствование проведению собраний наказывать коммерсантов штрафом до 200 000 рублей, или исправительными работами до двух лет, или лишением свободы на срок до пяти лет.
20.04.2012
В правление Союза предприятий стройиндустрии Южного Урала вновь вошел министр промышленности и природных ресурсов Владимир Павлов. Это решение было принято на переизбрании правления организации.
Некоммерческая организация СПС занимается вопросами модернизации производства, сертификации продукции и строительных работ и решает иные организационные проблемы. В настоящее время при непосредственном участии СПС в регионе создается электронная торговая площадка, на которой будет представлена продукция всех предприятий стройиндустрии Челябинской области с указанием номенклатуры. Электронная биржа позволит покупателям работать с поставщиками напрямую, минуя посредников.
18.04.2012
Экспертиза проектных документов на строительство жилья может стать необязательной. Премьер-министр России Владимир Путин считает возможным отказаться от этой процедуры, пишет «РИА Новости».
Застройщики уже получили право направлять проектные документы не только на государственную, но и на частную экспертизу. Это, по словам премьера, было сделано для того, чтобы разбюрократизировать отрасль. Дальнейший шаг - подумать над тем, чтобы отказаться от обязательной экспертизы проектов. Для этого необходимо повысить ответственность застройщиков за безопасность зданий и сооружений. «Будет правильным установить, что строительная компания гарантирует собственникам построенного объекта его полное соответствие требованиям проектной документации», - сказал премьер.
Также следует развивать негосударственный строительный контроль, а заключения таких структур должны быть приравнены к решениям их Госстройнадзора, считает премьер-министр.
17.04.2012
Первые в текущем году торги состоятся в ближайшее время, вероятно, после майских праздников. Участникам аукциона власти предложат интересные варианты для многоэтажной застройки - семь участков в 20 микрорайоне на северо-западе около арены «Трактор» и центра сердечно-сосудистой хирургии и одна площадка в Чурилово. Каждый участок, как доложил 16 апреля на аппаратном совещании глава комитета по имуществу и земельным отношениям Челябинска Сергей Мануйлов, рассчитан на возведение примерно 40 тысяч квадратных метров жилья. От продажи права аренды на эти земли городской бюджет получит около миллиарда рублей.